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Diagnostiqueurs certifiés sur l’île de Ré depuis 1999, nous intervenons en Charente-Maritime (région de La Rochelle, Rochefort…) pour réaliser votre DPE - Diagnostic de Performance Énergétique - de manière fiable, transparente et objective.
Le DPE est un rapport qui contient les caractéristiques énergétiques essentielles d’un bien immobilier. Il revient aux propriétaires souhaitant vendre ou louer leur maison ou appartement de faire établir cette évaluation par un professionnel certifié, expert en bâtiment. L’objectif est d’estimer la consommation d’énergie du logement, ainsi que son taux d’émission de gaz à effet de serre, et d’en informer l’acquéreur ou le locataire. Sa durée de validité est de 10 ans.
Le DPE s’est enrichit au fil des années (notamment suite à la réforme du 1er juillet 2021), et comprend désormais plusieurs volets, dont les principaux sont les suivants :
L’intégration du DPE dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est obligatoire dès lors qu’un propriétaire met en vente ou en location son logement. Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est opposable (l’acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le propriétaire du bien qui aurait transmis des informations erronées). De même, pour rappel, toute annonce immobilière (vente ou location) doit obligatoirement faire figurer les informations essentielles sur les performances énergétiques du logement (classements énergétiques et climatiques).
Notre conseil: réalisez les diagnostics nécessaires dès la mise en vente.
En effet, découvrir des défauts après s'être entendu sur le prix de vente avec un acquéreur va fatalement aboutir à une renégociation de prix, parfois très conséquente, voire à une annulation de la transaction.
En réalisant les diagnostics dès la mise en vente, vous pouvez ainsi anticiper les éventuels travaux, et proposer à la vente un bien sans défaut en toute sérénité.